プレサンスロジェ京都西大路

  • 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町

  • 東海道・山陽本線 / 西大路駅 徒歩8分

  • 2020年築 / 7階建 / 131戸 / RC造

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価格偏差値

37.2
割高

推定相場価格より12.7%割高

販価
2,800万円
84.5万円/㎡
相場
2,484万円
75.0万円/㎡
1,745
2,238
2,731
3,223
AI査定結果
推定相場価格
2,484万円
75.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,238万円〜2,731万円
67.6万円/㎡〜82.4万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
プレサンスロジェ京都西大路
2,800万円（84.5万円/㎡）/ 7階 / 33.12㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は73.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/212,800万円84.5万円7階 33.12㎡ 1LDK-
2026/04/233,780万円79.1万円4階 47.8㎡ 2LDK北東
2026/04/144,580万円78.3万円1階 58.52㎡ 2LDK+S南東
2026/04/073,980万円72.4万円3階 54.94㎡ 2LDK南西
2026/02/082,800万円78.2万円7階 35.8㎡ 1LDK北東
2025/11/013,350万円74.4万円5階 45㎡ 1LDK北東
2025/10/014,480万円70.9万円4階 63.18㎡ 3LDK南東
2025/07/274,280万円89.5万円7階 47.8㎡ 2LDK北東
2025/03/263,880万円64.7万円2階 59.94㎡ 2LDK南西
2025/03/263,880万円70.6万円5階 54.94㎡ 1LDK+S南西
2025/03/194,380万円71.3万円2階 61.4㎡ 3LDK南西
2025/03/092,660万円74.3万円5階 35.8㎡ 1LDK東
2025/01/242,680万円74.9万円5階 35.8㎡ 1LDK東
2025/01/154,580万円67.6万円1階 67.8㎡ 2SLDK南東
2025/01/073,980万円72.4万円5階 54.94㎡ 1LDK+S南西
2024/12/282,690万円75.1万円5階 35.8㎡ 1LDK東
2024/12/012,700万円75.4万円5階 35.8㎡ 1LDK東
2024/09/232,580万円72.1万円3階 35.8㎡ 1LDK北東
2024/05/282,490万円69.6万円2階 35.8㎡ 1LDK北東
2024/04/164,780万円70.5万円1階 67.8㎡ 2LDK+S南東
2024/02/164,380万円68.0万円3階 64.44㎡ 3LDK南東
2024/02/143,580万円61.2万円2階 58.52㎡ 3LDK南
2023/11/253,780万円64.6万円2階 58.52㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は77.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
プレサンスロジェ京都西大路
京都市南区吉祥院三ノ宮町
西大路駅8分 2,800万円84.5万円33.12㎡1LDK7階 / 7階建 -2020年131戸RC
2026/04/25エステムコート京都西大路
京都市南区吉祥院西浦町
西大路駅12分 1,730万円64.6万円26.79㎡1K5階 / 7階建 東2019年99戸RC
2024/06/07クリスタルグランツ京都西大路
京都市南区吉祥院御池町
西大路駅10分 2,850万円74.8万円38.12㎡1LDK3階 / 7階建 北西2020年113戸RC
2026/04/16プレサンスTHEKYOTO粋都
京都市南区東九条西河辺町
十条駅5分 2,200万円72.3万円30.42㎡1LDK3階 / 7階建 東2021年128戸RC
2026/04/07ファステート京都ステーションウォズ
京都市南区東九条北河原町
京都駅9分 2,800万円97.5万円28.71㎡1DK5階 / 7階建 -2024年116戸RC
2024/04/29ベラジオ雅び烏丸十条
京都市南区東九条南河辺町
十条駅4分 1,980万円75.5万円26.24㎡1K3階 / 9階建 西2021年113戸RC
2025/09/22プレサンスTHEKYOTO東福寺WEST
京都市南区東九条宇賀辺町
九条駅7分 2,050万円78.5万円26.1㎡1K5階 / 7階建 -2022年81戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で27.2%下落、京都市南区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.5万円）は京都市南区の平均と比較して21.9%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
77.5万円/㎡
前年比-27.2%
京都市南区
69.3万円/㎡
前年比--
京都府
京都市南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ京都西大路
所在地京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町
交通東海道・山陽本線西大路駅徒歩8分
築年月2020年
階数7階建
総戸数131戸
建物構造RC
土地権利所有権

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